Łańcuch uzasadnienia
01Założenie
Wniosek o pozwolenie na budowę, o warunki zabudowy albo zgłoszenie budowy składa się w terminie 6 lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna.
Dlaczego
Termin z art. 72 ust. 3 biegnie od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.
Czytaj rozdział02Zależność
Wydłużenie do 10 lat wymaga stanowiska organu pierwszej instancji, otrzymanego przed upływem 6 lat. Wniosek o to stanowisko składa się nie wcześniej niż po upływie 5 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.
Dlaczego
Okno na wniosek o stanowisko zaczyna się po 5 latach, a stanowisko trzeba otrzymać przed upływem 6 lat.
ustawa ooś, art. 72 ust. 4 i 4a
Czytaj rozdział03Następny krok
Kiedy decyzja środowiskowa stała się ostateczna i ile z 6 lat zostało?
Dlaczego
Od tej daty zależy, czy trzeba składać wniosek o pozwolenie, czy wniosek o stanowisko organu.
Czytaj rozdział
Sześć lat od ostatecznej decyzji
Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dołącza się do wniosku o pozwolenie na budowę, o warunki zabudowy i o pozostałe decyzje wymienione w art. 72 ust. 1 oraz do zgłoszenia budowy lub robót budowlanych. Wniosek lub zgłoszenie składa się w terminie 6 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna.
Datę, od której biegnie termin, ustalamy przed planowaniem harmonogramu i przed zakupem terenu.
Podstawa: Dz.U. 2026 poz. 670
Wydłużenie do 10 lat
Wniosek lub zgłoszenie można złożyć w ciągu 10 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, jeżeli przed upływem 6 lat strona, która wnioskowała o decyzję, albo podmiot, na który ją przeniesiono, otrzyma od organu pierwszej instancji stanowisko, że warunki realizacji przedsięwzięcia nadal są aktualne.
Wniosek o stanowisko uwzględnia informacje o stanie środowiska i możliwości realizacji warunków z decyzji. Składa się go nie wcześniej niż po upływie 5 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Stanowisko wydaje się w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Podstawa: Dz.U. 2026 poz. 670
Jedna decyzja w tym okresie i przeniesienie
W okresie, o którym mowa w ust. 3, 4 i 4b, dla danego przedsięwzięcia wydaje się jedną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Dotyczy to także sytuacji, gdy przedsięwzięcie wymaga więcej niż jednej z decyzji z ust. 1, albo gdy decyzje uzyskuje się odrębnie dla etapów realizacji.
Organ jest obowiązany za zgodą strony, na rzecz której wydano decyzję, przenieść ją na inny podmiot, jeżeli ten przyjmuje zawarte w niej warunki. Przy zakupie terenu z gotową decyzją sprawdzamy więc dzień, w którym stała się ostateczna, i pozostały czas.
Podstawa: Dz.U. 2026 poz. 670